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投資性房地產(chǎn)累計折舊分錄(成本模式投資性房地產(chǎn)累計折舊是什么科目)

日期：2023-03-17 14:29:39    　　點(diǎn)擊：

投資性房地產(chǎn)只要是為了出租或者出售獲取利潤的不動產(chǎn)，而不是用來自用的，所以相關(guān)的賬務(wù)處理跟普通的不動產(chǎn)是不一樣的，本文來為大家解答投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫。

投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫?

取決于期初對投資性房地產(chǎn)采用的是成本模式計量還是公允價值模式計量。

若采用成本模式計量，會計期間折舊攤銷。

借：其他營業(yè)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

成本模式投資性房地產(chǎn)累計折舊是什么科目

投資性房地產(chǎn)累計折舊是資產(chǎn)類科目。

若采用公允價值模式計量，會計期間不折舊不攤銷。

接受已計提折舊的固定資產(chǎn)投資的會計分錄：

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售，折舊年限為該固定資產(chǎn)的稅法規(guī)定的折舊年限減去已折舊年限后的剩余折舊年限

1、投資協(xié)議條款規(guī)定按該固定資產(chǎn)的折余價值(即凈值)作為投資額，會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)(原值)

貸：累計折舊(累計折舊額)

貸：實(shí)收資本(凈值)

2、投資協(xié)議條款規(guī)定按該固定資產(chǎn)的公允價值作為投資額，會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)(公允價值)

貸：實(shí)收資本(公允價值)

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