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三種可靠的估值方法計算公式(資產評估收益法公式)
日期：2023-06-05 17:21:27
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有三種可靠的估值方法應用在國有企業估值當中，分別是成本法、收益法、市場法。
成本法是通過獲得被評估資產的重置成本，并從中扣減價值損耗，確定資產價值的方法。成本法計算公式：被評估資產評估值=重置成本-實體性損耗-功能性損耗-經濟型損耗或被評估資產評估值=重置成本×綜合成新率。
收益法是根據預期資產收益經折現或資本化處理來估計資產價值的方法。收益法的計算公式為：被評估資產評估值=∑ni=1未來各期資產的預期收益（1+折現率）i 。
市場法是通過比較評估資產與參照交易資產得來的，并參照交易資產的市場價格來衡量評估資產的價格，并進行調整。市場法的思路是在資產市場中尋找被評估資產替代品的市場價格，然后比較被評估資產替代品與被評估資產的差異，比較分析這些差異并進行調整，準確的評估出被評估資產的價值。
計算公式為： 被評估資產評估值=[∑ni=1（參照物成交價×各項因素調整系數）]n。
一般三種資產評估的結果為：收益法評估出的價格>市場法評估出的價格>成本法評估出的價格。上市國有企業因為財務數據完善、易于查找參照交易，經常采用收益法和市場法進行資產價值評估。國有企業可以綜合運用者三種測算方法構建模型，提高估值精準度。
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