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契稅是什么意思(房產交易契稅征收標準)

日期:2023-03-17 15:22:35      點擊:

契稅是什么意思?

契稅是指土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

房產交易契稅征收標準

一般房產交易的契稅繳納標準是:90平米以下的一套房購買按1%繳納契稅;

90平米-144平米的一套房購買按1.5%繳納契稅;

144平米以上的一套房購買按3%繳納契稅(以上均是按房價的百分比交納)。

契稅的繳納時間

一般在正常下來說,其納稅人繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。但是由于各地根據不同,所以狀況也都會有所不同。一般情況下,在房屋竣工驗收合格之后,就可以交付使用了,但是在辦理房產證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后最好盡量不要超過一年。雖然契稅是國家規定的硬性稅收,但是卻有四種情況是可以無需繳納契稅。

契稅的免征情況

在規定標準以內,下列情況是不需要繳納契稅的:

1.小A家由于拆遷而需要重新購置住房的居民,在成交價格中就相當于補給小A家拆遷補償款中的那一部分免征契稅;

2.小A是城鎮職工,城鎮職工按規定一次購買公有住房的,那么小A在買房的時候就可以免征契稅;

3.在我國的《繼承法》中有明確的規定法定繼承人繼承土地、房屋權屬,如果小A意外身亡,小A的妻子繼承土地,則小A的妻子不用繳納契稅;

4.小A跟妻子的房屋是屬與夫妻共同財產,但是在小A離婚后原共有房屋產權的歸屬人,是不征收契稅的。

注意啦!上述情況也不是全能免契稅。當然啦,對于那些超出規定標準的呢,也還是會按照超出的范圍征收一定的房屋契稅的哦~

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