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甲供材料怎么處理(工程結算甲供材的扣除)

日期：2023-03-17 14:54:41 　　點擊：

大家都知道，在房地產開發工程中，甲供材所占成本比重很大，如何處理甲供材料，正確控制成本尤為重要。

甲供材結算時如何處理

房地產開發商在進行施工招投標與施工單位簽訂施工合同時開發方為甲方，合同中規定該工程項目中所使用的主要材料由甲方 ( 開發方 ) 統一購入，材料價款的結算按照實際的價格結算，數量按照甲方 ( 開發方 ) 調撥給乙方 ( 施工單位 ) 數量結算。在“甲供材料”方法中，材料的價格風險由開發單位承擔? 材料的數量風險由施工單位承擔。開發單位根據施工圖計算施工所需的材料量，列出材料供應清單，各個施工單位根據工程進度預算所需要的材料量提前上報計劃，開發單位統一購入管理，在工程款結算時將這部分材料款從結算總額中扣除。

考慮到批量采購的價格有折扣的優惠，對工程所需主要材料實行“甲供材料”核算管理，同時根據有關規定必須采取招投標方式進行。材料部門將施工單位每月的實際耗用量編制報表上報財務部;施工單位每月按工程進度進行工程量結算時，財務部門按各施工單位材料的實際耗用成本與工程量合并計算，并要求開具工程款票據，避免施工單位在計算營業稅時有偷逃材料部分營業稅的現象。也可以嘗試“甲定非甲供”材料的方式，即材料的收貨方可以是施工單位，材料不直接進入開發單位的工程成本，而通過對施工單位的工程計價轉入工程的成本。材料的消耗進程由施工單位而不是開發單位來記錄。這樣可以使材料的賬面流轉和實物流轉相一致，準確確認成本和計算稅金。

營改增前后“甲供材”的票據開具

(1)“甲供材”總額法的票據開具

施工企業必須將“甲供材”部分由于建設方在發出材料時是通過預付賬款核算的，沒有進入工程成本，而“甲供材”部分計入施工企業的產值或銷售額或收入。因此，施工方應按含“甲供材”金額全額向業主開具增值稅專票(業主或發包方依法可以抵扣增值稅進項稅的情況下)或增值稅普票(業主或發包方依法可以抵扣增值稅進項稅的情況下)。

同時，業主或發包方就“甲供材”部分按照采購價(1+10%)作為計征增值稅銷項稅的依據，向業主或發包方開具增值稅專票(施工方選擇一般計稅項目的情況下)或增值稅普票((施工方選擇簡易計稅項目的情況下)。

(2)“甲供材”差額法的票據開具

由于建設方或業主或發包方在發出材料時就直接計入了工程成本，同時，“甲供材”部分沒有計入施工企業的產值或銷售額或收